Andrea Alderete

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA VENDER UN DEPARTAMENTO CON EL TITULAR RESIDENTE EN EL PAÍS:

Eduardo Ilzarbe — Mon, 03 Apr 2023 22:23:22 +0000

Cuando se pone en venta un departamento, es necesario disponer de la documenta-ción necesaria para la gestión del Boleto de Compraventa y/o la traslación del dominio del inmueble, del vendedor al comprador.
Normalmente esta documentación es solicitada por el profesional

Copia simple, no legalizada del Título de Propiedad (escritura). Debe tener el original y en caso de no disponer de él, deberá solicitar una copia, llamada “Segundo Testimonio”.
Copia del D.N.I. del/ de los titular/es del dominio.
Reglamento de Copropiedad del Consorcio. En caso de no tenerlo, solicitar una copia al Administrador del Consorcio y si éste no lo tuviera, se puede solici-tar a la dependencia de Catastro (personalmente con la escritura y el DNI o a través de un gestor).
Plano de subdivisión de propiedad horizontal, si la venta se hiciera con pago mediante un crédito. En caso de no tenerse, las alternativas de obtención son las mismas que en el caso anterior.
Código de Transferencia del Inmueble. Se solicita online ante la AFIP. Puede hacerlo el titular del dominio, o por delegación y en su nombre el Corredor In-mobiliario que efectúa la gestión de compra-venta o el Escribano interviniente.
Exención del pago del Impuesto a la Transferencia del Inmueble (I.T.I.), trá-mite personal o a través de un representante designado ante la AFIP, en caso de utilizar el dinero de la venta para la compra de un inmueble, antes de trans-currido un año de la venta.
Copia actualizada de liquidación de expensas y una factura Rentas, ABL y de cada servicio del inmueble (electricidad, gas, agua.) Para que previo al acto de traslación del dominio, el escribano pueda requerir los comprobantes de deuda para cancelarlas previamente a la traditio.
Si está hipotecado aunque esto figurará en el pedido de Informe de Dominio solicitado por el Corredor Inmobiliario o en el Certificado que solicita el Escri-bano, dar aviso al acreedor hipotecario.
Divorcio. En caso de haberse efectuado el divorcio de un matrimonio titular del dominio, agregar copia del Acta de Divorcio.
Sucesión. En caso de encontrarse el inmueble en sucesión, agregar copia de la Declaratoria de herederos y de la autorización judicial para disponer del in-mueble los derecho habientes.

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La París de América del Sur

AdminWeb — Thu, 08 Sep 2022 13:47:17 +0000

En Barrancas de Belgrano, #BuenosAires se encuentra la Estatua de la Libertad, poco conocida hasta para los que viven en Belgrano. Fue realizada por el mismo escultor que hizo la de Nueva York: el francés Frédéric Auguste Barthold. Es más, la pequeña fue inaugurada antes que su “melliza” famosa.
¿Sabías de su existencia?
La réplica fue realizada por el francés Frédéric Auguste Barthold quien también realizó la famosa estatua de New York.
Es muy interesante el propósito por la que fue construida esta estatua que todos conocemos y sin embargo muy pocos hemos leído sobre la dama francesa que se quedó en los Estados Unidos y su pequeña réplica de casi tres metros que se quedó en Buenos Aires.

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Belgrano, el barrio que eligió para vivir y cocinar

AdminWeb — Fri, 04 Mar 2022 17:15:00 +0000

Primero aprendió en su país, después en Buenos Aires. Hace dos años abrió un restaurante con su novia, argentina y pastelera.

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El Bajo Belgrano como borde urbano: una historia de rellenos y basurales

AdminWeb — Fri, 04 Mar 2022 17:13:00 +0000

Belgrano fue el proyecto para un nuevo pueblo cerca de Buenos Aires durante la Confederación. Postulamos que entre sus condiciones estuvieron que diera cabida a la creciente población acomodada y que pudiera resolver el nuevo problema de la basura urbana. Cuando se suspendieron los pozos domiciliarios y se pasó a la moderna recolección sistemática, la basura, junto con el escombro, se usaron para rellenar terrenos bajos, delimitar la ciudad hacia el río y resolver casi sin costo lo que se veía surgir como problema: el crecimiento de una clase con necesidades de arquitecturas específicas (las casas del centro de Buenos Aires estaban estructuradas para tener esclavos o servidumbre) y la fuerte generación de basura por la nueva sociedad de consumo. El pueblo fue creado donde había una zona alta y otra baja contigua, una destinada a la población de altos ingresos y otra a la de bajos ingresos, que sería rellenada con lo descartado. Esa parte baja fue más tarde soslayada en las crónicas e historias locales, porque terminó generando problemas sociales, inundaciones e insalubridad.

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